Ausgangssituation: Vom erfolgreichen Praxisbetrieb zur neuen Gewerbeimmobilie

Unser Kunde betreibt seit Jahren sehr erfolgreich eine Physiotherapiepraxis. Aufgrund steigender Nachfrage und des kontinuierlichen Wachstums entschloss er sich, den nächsten großen Schritt zu gehen: den Bau einer eigenen Gewerbeimmobilie, um dort seine neuen Praxisräume zu errichten. Ein ambitioniertes Projekt, das eine solide Finanzierungslösung erforderte.

Das Ziel: Finanzierung sichern durch einen überzeugenden Businessplan

Um den Bau der neuen Praxisräume zu finanzieren, sollte ein Bankdarlehen beantragt werden. Dafür brauchte es einen professionellen Businessplan, der die Bank von der Tragfähigkeit und dem Erfolg des Vorhabens überzeugt. An diesem Punkt kam unser Team ins Spiel – wir sollten die Finanzierungschancen durch eine präzise und fundierte Planung maximieren.

Die Herausforderung: Unzureichende Planzahlen als Stolperstein

Zu Beginn hatte unser Kunde bereits erste Planzahlen in Zusammenarbeit mit seinem Steuerberater erstellt. Doch diese Zahlen waren zu generisch und spiegelten nicht die spezifischen Entwicklungen und Anforderungen des Unternehmens wider. Ohne Anpassung wäre die Einreichung dieser Planzahlen bei der Bank riskant gewesen und hätte möglicherweise eine sofortige Ablehnung des Darlehens zur Folge gehabt.

Unsere Lösung: Eine maßgeschneiderte Finanzlogik für nachhaltiges Wachstum

Um das Vorhaben auf sichere Beine zu stellen, entwickelten wir eine neue, maßgeschneiderte Finanzlogik. Diese basierte auf einer detaillierten Analyse der bisherigen Unternehmensentwicklung und berücksichtigte die Auswirkungen der Expansion. Unser Ansatz umfasste eine bankfähige Finanzlogik, die sowohl auf den historischen Geschäftszahlen als auch auf fundierten Prognosen für die zukünftige Entwicklung basiert. Durch eine detaillierte Berechnung des Deckungsbeitrags der neuen Praxisräume konnten wir die Wirtschaftlichkeit des Projekts klar belegen. Mit einer präzisen Rentabilitätsplanung stellten wir sicher, dass das Unternehmen langfristig profitabel bleibt. Unsere Liquiditätsplanung gewährleistete, dass das Unternehmen auch während der Bauphase und darüber hinaus finanziell stabil bleibt. Zudem erstellten wir eine umfassende Investitionsplanung, die die Finanzierung des Baus sowie die langfristigen finanziellen Auswirkungen auf das Unternehmen abbildete.

Das Ergebnis: Erfolgreiche Finanzierung und eine sichere Grundlage für die Expansion

Das Ergebnis unserer Arbeit war eine überzeugende und strukturierte Finanzplanung sowie eine klare Konzeptbeschreibung für die Expansion der Physiotherapiepraxis. Diese Planung hat nicht nur den Anforderungen der Bank entsprochen, sondern auch das Vertrauen des Kreditgebers gewonnen.

Der Dank für das entgegengebrachte Vertrauen geht an unseren Kunden – es war uns eine Freude, Teil dieses wichtigen Meilensteins zu sein!